Offrez-vous un emplacement unique sur le front de mer de Châtelaillon-Plage, l'une des plus élégantes stations balnéaires de la côte Atlantique, réputée pour son charme Belle Époque, sa plage de sable fin et sa qualité de vie exceptionnelle.
Cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif.
Aujourd'hui aménagée en trois logements, elle comprend deux appartements T2 meublés actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats de 630 € et 530 € par mois.
La partie principale de la maison se compose au 1° étage :
Une entrée, un vaste séjour-salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse avec vue mer,
Une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative,
Une salle de bains, deux WC, une buanderie.
À cela s'ajoute sous comble une pièce aménageable d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet, de plusieurs terrasses, d'un stationnement privatif et d'un cadre exceptionnel où la mer devient votre horizon quotidien.

Les atouts :
Emplacement rare face à la mer
Vue panoramique sur l'océan
Revenus locatifs existants
Maison atypique
Espace aménageable de 60 m²
Terrasses, jardinet et parking
Fort potentiel d'évolution patrimoniale ou familiale

Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'atypique, une situation privilégiée et un excellent potentiel d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €873 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur