Ensemble immobilier de 2 maisons
Salles sur mer

293 000 € dont 4,64% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1055

A vendre

Description

Réf : 1055

Idéal investisseur, A deux pas de l'école de Salles sur Mer, sur un parcellaire de 572m², ensemble immobilier composé de 2 maisons de type 2, avec jardin privatif. Pas de travaux à prévoir. Vendu libre.
Lot n°1 DPE : E énergie primaire 251kwh/m²/an
Lot n°2 DPE : D énergie primaire 249 kwh/m²/an
Bien proposé par Arnaud BRUNET (RSAC La Rochelle n° 529943631) - Agent Commercial - 06 23 27 80 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €293 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17220
Ville
SALLES SUR MER
Pays
France
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
293000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrain
572 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui
Informations complémentaires
Ballon 4 ans

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
251 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Surface de référence
45

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Maison				PARCELLE 132 AVANT
	Cuisine - Salle à manger	28,60	S	Carrelage
	Chambre	10,65		Carrelage
	Dégagement	0,70		Carrelage
	W.C.	1,22		Carrelage
	Salle d'eau	5		Carrelage
	Maison				PARCELLE 133 FOND
	Cuisine - Salle à manger	28,37		Carrelage
	Dégagement	0,70		Carrelage
	W.C.	1,21		Carrelage
	Chambre	10,77		Carrelage
	Salle d'eau	4,87		Carrelage

Ensemble immobilier de 2 maisons
Salles sur mer

293 000 € dont 4,64% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 92 m² Réf : 1055

API IMMO

130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE

Votre Conseiller :

BRUNET Arnaud,

Agent commercial

N° RSAC : 529943631

Ville RSAC : la Rochelle

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