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    • Exclusif

Description

Réf : 1085
A 5 minutes du marché à pieds, ensemble immobilier composé de 3 logements : Deux T3 dont un en location (bail en cours) et un T2. Garage. Ensemble à rénover. Idéal investisseur. Sur parcelle de 362m².
Bien proposé par Arnaud BRUNET (RSAC La Rochelle n° 529943631) - Agent Commercial - 06 23 27 80 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un DPE réalisé sur les deux autres logements : T3 surface de référence 53.75m² - conso primaire 231kwh/m²/an D conso énergie finale 271 Kwh/m²/an / GES D 46kgCO2/m²/an estimation coûts annuels d'énergie du logement 1270€ et 1760€. Et le T2 surface de référence 30m² - conso primaire 308kwh/m²/an / GES B 10kgCO2/m²/an estimation coûts annuels d'énergie du logement 600€et 870€.
** €438 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17340
  • Ville
    CHATELAILLON PLAGE
  • Pays
    France
  • Distance Commerces
    0.4 km

Aspects financiers

  • Prix
    438000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    710 EUR

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    362 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    358 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    362 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Surface de référence
    60.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   16,25      Carrelage    
    Cuisine   6,07      Carrelage    
    Chambre 1   9,33      Parquet Flottant    
    Chambre 2   12,75      Parquet Flottant    
    SDB + WC   5,50      Carrelage    
    Dégagement   2,75          
    Débarras   3,67          
    Dégagement   6,41      Carrelage    
    Logement             
    Salon   14,30          
    Cuisine   3,17      Carrelage    
    SDE + WC   3,04          
    Logement             
    Séjour   10,40      Parquet Flottant    
    Salon   13,34      Carrelage    
    Cuisine   9,81          
    Dégagement   2,04          
    Chambre 1   12,41      Parquet Flottant    
    Salle de bains   3,67          
    W.C.   1,34          
    Dégagement   2,62      Parquet Flottant    

Ensemble immobilier Châtelaillon Plage 147 m2
Chatelaillon plage

438 000 € dont 4,29% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   144 m² Réf :  1085
API IMMO
130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE
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Votre Conseiller :
BRUNET Arnaud
BRUNET Arnaud,
Agent commercial
N° RSAC : 529943631
Ville RSAC : la Rochelle
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Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : API IMMO | Raison sociale : API IMMO | Adresse siège social : 130B BD DE LA REPUBLIQUE - 17340 CHATELAILLON PLAGE | Siret : 80204423000018 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75802044230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante