Description

Réf : 1094
Châtelaillon-Plage, à proximité des commerces et de la vie du centre, cette maison au caractère atypique offre une distribution pleine de charme et un agréable extérieur à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et une véranda prolongeant naturellement les espaces vers le jardin.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre douche, apportant confort et indépendance.
À l'extérieur, le terrain clos et bien exposé invite à profiter pleinement des beaux jours, avec son espace détente agrémenté d'un jacuzzi.
Une maison construite avant 1949, avec une vraie personnalité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, chaleureux et proche de toutes les commodités de Châtelaillon-Plage.
Une maison qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** €460 000 honoraires inclus | €446 200 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17340
  • Ville
    CHATELAILLON PLAGE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1469 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    247 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4430 EUR
  • Surface de référence
    115

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1/2 ss   Salle à manger   13,55         SAM d'hiver 
 1/2 ss   Salon   13,55         + 2.55 
 1   Chambre 1   15,17         HSP 2.80 - Douche, vasque 
 1   Chambre 2   14,93          
 rdc   Chambre 3   11,80         Donne sur véranda 2.95 
 rdc   Salle de bains   5,07         Baignoire, vasque, wc, MàL, SS 
 1   Palier   2,10          
 1   Véranda   16,40          
    Chaufferie   10,95          
    Cellier   3,31          

CHARME & ORIGINALITÉ AU COEUR DE CHÂTELAILLON-PLAGE
Chatelaillon plage

460 000 € dont 3,09% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   115 Réf :  1094
API IMMO
130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE
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LEYON Pascale
LEYON Pascale,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : API IMMO | Raison sociale : API IMMO | Adresse siège social : 130B BD DE LA REPUBLIQUE - 17340 CHATELAILLON PLAGE | Siret : 80204423000018 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75802044230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante