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  • A vendre

Description

Réf : 728
Idéalement situé à Châtelaillon-Plage, quartier du port, découvrez ce charmant appartement de Type 2, lumineux et fonctionnel, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Prêt à habiter, il offre d'excellentes prestations pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une vie à l'année.

L'appartement se compose :
D'une entrée avec placard de rangement.
D'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
D'une chambre confortable
D'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les grands + de ce bien :

Un agréable balcon pour profiter des beaux jours.

Un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible.
Une cave privative .
Une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence.

Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Résidence de 57 lots dont 25 appartements, pas de procédures en cours ,charges annuelles 995 € et fonds de travaux 95 € Bien proposé par David HADIDA (RSAC La Rochelle n° 889200978) - Agent Commercial - 06 80 11 18 14 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
** €216 000 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17340
  • Ville
    chatelaillon plage
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier du Port
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Distance Train
    1.8 km
  • Centre Nautique
    0.2 Km
  • Piscine
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    216000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    702 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    995.2 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    94.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    33.63 m2
  • Surface loi Carrez
    33.63 m2
  • Surface séjour
    11.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon etat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot
    4
  • N° lot cave
    47

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    154.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   11,53   O       
    Cuisine   5,60          
    W.C.   1,25          
    Chambre   8,40   O       
    Loggia            4.3 
    Couloir   3,40          
    Salle d'eau   3,45          
    Cave            8.4 

Appartement Châtelaillon-Plage 2 pièce(s) 33.63 m2
Chatelaillon plage

€216 000 ** dont 5.37% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 34 m² Réf :  728
API IMMO
130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE
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HADIDA David
HADIDA David,
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N° RSAC : 889200978
Ville RSAC : LA ROCHELLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 995.2€.
Affichage des informations légales : API IMMO | Raison sociale : API IMMO | Adresse siège social : 130B BD DE LA REPUBLIQUE - 17340 CHATELAILLON PLAGE | Siret : 80204423000018 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75802044230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante