Description

Réf : 351
À louer Charmant T2 meublé avec loggia, parking et prestations de qualité

Vous recherchez un appartement offrant à la fois le calme, le confort et de nombreux services ? Venez découvrir ce T2 meublé situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de services de qualité, ouverte à tous.

Disponible en location à l'année, en bail meublé d'un an ou bail mobilité.

L'appartement comprend :

Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia avec vue dégagée
Une cuisine indépendante
Une grande chambre
Une salle d'eau
Une place de stationnement privative et cave


Une résidence où il fait bon vivre

Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré, la résidence offre un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des commerces. La place de Verdun est accessible en seulement 20 minutes à pied.

Vous profiterez également de nombreux équipements et services inclus :
Piscine (du 15 juin au 15 septembre)
Salle de sport
Bibliothèque
Salle de jeux avec billard
Mini-golf dans le parc
Salle de massage avec intervenant extérieur (prestation en supplément)
Accueil avec personnel présent en journée

Conditions de location

Loyer : 650 € / mois
Provision sur charges : 300 € / mois

Les charges comprennent notamment :

l'eau,
la taxe d'enlèvement des ordures ménagères,
les charges de copropriété,
l'accès aux équipements de la résidence (piscine, salle de sport, bibliothèque, salle de jeux et mini-golf).

Un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un environnement verdoyant, de services appréciables au quotidien et de la proximité du centre-ville.

Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
** Loyer €950/mois charges comprises
dont charges récupérables: €300/mois | Honoraires charge locataire: €698 TTC dont honoraires d'état des lieux: €161 TTC | Dépôt de garantie: €1 300 | 17000 LA ROCHELLE | Surface habitable: 53.73m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    650 EUR
  • Loyer de base
    650 EUR
  • Provision sur charges
    300 EUR
  • Loyer charges comprises
    950 EUR
  • Honoraires Locataire
    698.49 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    53.73 m2
  • Surface loi Carrez
    53.73 m2
  • Surface séjour
    19.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Tennis
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    283
  • N° lot
    122

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée Placards   9,51          
    Dégagement   2,88          
    Chambre   11,29          
    Salle d'eau   4,27          
    W.C.   1,63          
    Séjour   19,45          
    Loggia   5,27          
    Cuisine   4,70          

Appartement 2 pièce(s)
La rochelle

Loyer 950 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   54 Réf :  351
API IMMO
130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE
Votre Conseiller :
LEYON Pascale
LEYON Pascale,
Gérante

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par API IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant API IMMO contact@api-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : API IMMO | Raison sociale : API IMMO | Adresse siège social : 130B BD DE LA REPUBLIQUE - 17340 CHATELAILLON PLAGE | Siret : 80204423000018 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75802044230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante