Appartement - Triangle d'Or - Châtelaillon-Plage 3 pièces
Chatelaillon plage

€585 200 ** dont 3.94% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1056

A vendre

Appartement - Triangle d'Or - Châtelaillon-Plage 3 pièces 1/13

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Appartement - Triangle d'Or - Châtelaillon-Plage 3 pièces 13/13

Description

Réf : 1056

Résidence prisée ! Situé au 3ème étage avec ascenseur, très bel appartement type 3 d'une surface de 75.9 m² carrez 92 m² au sol composé d'une entrée, salon séjour avec balcon, une belle cuisine aménagée équipée, salle d'eau, WC, dressing, deux chambres dont une avec un balcon. Il n'attend que vos valises!!
Deux places de stationnements en sous-sol.
Copropriété de 58 lots dont 24 d'habitation, Pas de procédure en cours charges annuelle 1939€
Bien proposé par Arnaud BRUNET (RSAC La Rochelle n° 529943631) - Agent Commercial - 06 23 27 80 30
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** €585 200 honoraires inclus | €563 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17340
Ville
CHATELAILLON PLAGE
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.15 Km

Aspects financiers

Prix
585200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1939 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75.9 m2
Surface loi Carrez
75.9 m2
Surface au sol
92 m2
Surface Utile
92 m2
Surface séjour
26.56 m2
Surface terrasse
8.27 m2

Extérieur

Année construction
2013
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
56 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Surface de référence
75.9

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,68		Parquet Flottant
	Séjour	26,56		Parquet Flottant	SU 6.90m²
	SDE + WC	10,60		Carrelage	SU 1.75m²
	Dressing	2,15		Carrelage
	Chambre 1	13,66		Parquet Flottant	SU 1.16m²
	Chambre 2	7,86		Parquet Flottant	SU 3.66M²
	Balcon Terrasse				Terrasse 3,99
	Balcon Terrasse				Balcon 4,28
	Cuisine	10,39			SU 3.40m²

Appartement - Triangle d'Or - Châtelaillon-Plage 3 pièces
Chatelaillon plage

€585 200 ** dont 3.94% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 76 m² Réf : 1056

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 1939€.
Affichage des informations légales : API IMMO | Raison sociale : API IMMO | Adresse siège social : 130B BD DE LA REPUBLIQUE - 17340 CHATELAILLON PLAGE | Siret : 80204423000018 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75802044230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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