17220 SAINT VIVIEN Maison Saint Vivien

498 000 € **

Spacieuse maison des années 80 sur belle parcelle de 970m² possibilité d'extension ou construction second logement. A quelques km de la plage de Châtelaillon, cette maison familiale à remettre au goût du jour, saura vous charmer par ses espaces, pièces annexes et son magnifique jardin arboré.
Elle comprend un salon-séjour avec cheminée et une cuisine aménagée, sur un demi niveau 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une vaste salle de bains et un wc. Au sous sol, cave, garage, buanderie, pièce ( pouvant être transformée en 4ème chambre). Un préau fermé, un atelier et un barbecue maçonné complètent le tout.

** 498 000 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
138 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
970 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17220
Ville
SAINT VIVIEN
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Type Ecole
maternelle primaire

Aspects financiers

Prix
498000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Taxe foncière estimée à 1100 €

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
138 m2
Surface séjour
35.71 m2
Surface terrain
970 m2
Surface Véranda
15.2 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Forage alimente jardin et bi pass pour WC et machine à laver.

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,46		Carrelage	Placard
0	Séjour	35,71	SO	Carrelage	Cheminée insert HSP entre poutre 2.74
0	Cuisine	12,58		Carrelage	A/E
1/2	Chambre 1	13,54	E	Moquette	avec pLacard
1/2	Chambre 2	16,80	O	Moquette	avec sde + placard
1/2	Chambre 3	9,24	O	Moquette
1/2	Salle de bains	10,50	E	Carrelage	baignoire bidet 2 vasques
1/2	W.C.	1,80
1/2	Couloir	4,97			avec placard (3.54m²)
RJ	Préau	15,20		Carrelage	(véranda)
RJ	Salle de billard	21,65			Possibilité chambre /sde attenante
RJ	Salle d'eau	2,57
RJ	Garage	15
RJ	Chaufferie	17			BUANDERIE
RJ	Cave	5,20
RJ	Atelier	14,20

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