API IMMO Châtelaillon plage
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17290 ARDILLIERES LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER

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€311 500.00 **
A 20 mns de la plage, au calme d'un village paisible, venez découvrir cet imposant logis charentais à finir de restaurer. Un bel espace de vie de 65m² au rez de chaussée , partagé en cuisine (au centre) semi-close façon atelier, un espace cocoon salon auprès de la grande cheminée et un espace repas. Une chambre avec salle de douche privative , ensemble pour 16m², un wc et un cellier viennent compléter ce niveau. Au premier étage , une seconde chambre de 13.90m² (terminée)vous accueille après un palier, et une grande pièce (36m²)à finir d'aménager où sont prévus (canalisations déjà présentes)une salle de douche et wc privative à la seconde chambre, et une suite parentale avec salle de douche. Enfin, au dernier étage, libre à vous d'imaginer cet espace en partie habitable (au delà de 1.80ml) pour un dortoir ou salle de cinéma! . A l'extérieur pour un projet de gîte éventuel, deux dépendances de belles surfaces sont à votre disposition, et un joli jardin pour compléter l'ensemble! Appelez vite!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat Agent Commercial
Carte N° ADC 1702 2023 000 000 131
Emmanuelle COMMENGE
** €311 500.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 3 chambre(s)
  • 808 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17290
  • Ville
    ARDILLIERES
  • Pays
    France
  • Secteur
    20mns Châtelaillon
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    Ecole primaire
  • Centre Nautique
    20 Km
  • Piscine
    20 Km

Aspects financiers

  • Prix
    311500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    430 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    808 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    3 ANS
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Charentaise
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Travaux de second oeuvre à prévoir: Revêtement de sol dans toutes les pièces sauf cuisine et chambre 2 à l'étage, pose de luminaire dans les pièces, aménagement de la pièce de 36m² , etc...

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Electricité prévue pour éclairage extérieur. puits avec pompe

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en pierre
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    réseau collectif
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Salon   28,34   E   Beton   Carrelage à disposition autour de la cheminée et parquet flottant prévu dans la pièce 
 1   Salle à manger   17,93   E   Beton   Parquet flottant à disposition pour cette pièce 
 1   Cuisine   11,27   E   Carrelage   Carrelage céramique au sol, cuisine aménagée et équipée, pièce aménagée façon atelier 
 1   Cellier   7,66   O   Beton   Chauffe eau thermodynamique et branchements MAL et sèche linge 
 1   Chambre 1   10,95   O   Beton   Velux avec volet électrique et se fermant dès les premières gouttes de pluie 
 1   Salle d'eau   6,30   O   Carrelage   Faîence disponible pour finition. Douche et meuble 2 vasques 
 2   Chambre 2   13,90   E   Parquet Flottant   Pièce terminée 
 2   Palier   9,22      Plancher    
 2   Chambre   35,75      Plancher   Pièce prévue pour aménager une salle de douche et wc privative à Chambre 1 et suite parentale avec salle de douche 
 0   Dépendance   50         charpente et lattis ok, prévoir changement tuiles 
 0   Dépendance   30         charpente et lattis ok, prévoir changement tuiles 

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API IMMO
130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : API IMMO | Raison sociale : API IMMO | Adresse siège social : 130B BD DE LA REPUBLIQUE - 17340 CHATELAILLON PLAGE | Siret : 80204423000018 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75802044230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2014-05-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2014-05-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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