17290 ARDILLIERES LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 1\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 2\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 3\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 4\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 5\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 6\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 7\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 8\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 9\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 10\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 11\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 12\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 13\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 14\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 15\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 16\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 17\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 18\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 1\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 2\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 3\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 4\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 5\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 6\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 7\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 8\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 9\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 10\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 11\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 12\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 13\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 14\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 15\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 16\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 17\/18$

$LOGIS CHARENTAIS A FINIR DE RESTAURER 18\/18$

€311 500 **

A 20 mns de la plage, au calme d'un village paisible, venez découvrir cet imposant logis charentais à finir de restaurer. Un bel espace de vie de 65m² au rez de chaussée , partagé en cuisine (au centre) semi-close façon atelier, un espace cocoon salon auprès de la grande cheminée et un espace repas. Une chambre avec salle de douche privative , ensemble pour 16m², un wc et un cellier viennent compléter ce niveau. Au premier étage , une seconde chambre de 13.90m² (terminée)vous accueille après un palier, et une grande pièce (36m²)à finir d'aménager où sont prévus (canalisations déjà présentes)une salle de douche et wc privative à la seconde chambre, et une suite parentale avec salle de douche. Enfin, au dernier étage, libre à vous d'imaginer cet espace en partie habitable (au delà de 1.80ml) pour un dortoir ou salle de cinéma! . A l'extérieur pour un projet de gîte éventuel, deux dépendances de belles surfaces sont à votre disposition, et un joli jardin pour compléter l'ensemble! Appelez vite!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat Agent Commercial
Carte N° ADC 1702 2023 000 000 131
Emmanuelle COMMENGE

** €311 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

5 pièce(s)
130 m²
3 chambre(s)
808 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17290
Ville
ARDILLIERES
Pays
France
Secteur
20mns Châtelaillon
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Est
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
20 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Type Ecole
Ecole primaire
Centre Nautique
20 Km
Piscine
20 Km

Aspects financiers

Prix
311500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
430 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
808 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
3 ANS
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Charentaise
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Travaux de second oeuvre à prévoir: Revêtement de sol dans toutes les pièces sauf cuisine et chambre 2 à l'étage, pose de luminaire dans les pièces, aménagement de la pièce de 36m² , etc...

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Electricité prévue pour éclairage extérieur. puits avec pompe

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Mur en pierre
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Arboré
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
réseau collectif
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Salon	28,34	E	Beton	Carrelage à disposition autour de la cheminée et parquet flottant prévu dans la pièce
1	Salle à manger	17,93	E	Beton	Parquet flottant à disposition pour cette pièce
1	Cuisine	11,27	E	Carrelage	Carrelage céramique au sol, cuisine aménagée et équipée, pièce aménagée façon atelier
1	Cellier	7,66	O	Beton	Chauffe eau thermodynamique et branchements MAL et sèche linge
1	Chambre 1	10,95	O	Beton	Velux avec volet électrique et se fermant dès les premières gouttes de pluie
1	Salle d'eau	6,30	O	Carrelage	Faîence disponible pour finition. Douche et meuble 2 vasques
2	Chambre 2	13,90	E	Parquet Flottant	Pièce terminée
2	Palier	9,22		Plancher
2	Chambre	35,75		Plancher	Pièce prévue pour aménager une salle de douche et wc privative à Chambre 1 et suite parentale avec salle de douche
0	Dépendance	50			charpente et lattis ok, prévoir changement tuiles
0	Dépendance	30			charpente et lattis ok, prévoir changement tuiles

Prendre contact avecL'agence

API IMMO

130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par API IMMO Châtelaillon plage pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant API IMMO Châtelaillon plage contact@api-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

« » ×