17340 CHATELAILLON PLAGE Maison Chatelaillon Plage 6 pièce(s) 112 m2

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  CHATELAILLON PLAGE Maison d'architecte haut de gamme

  Découvrez "La Maniguette" une magnifique maison de 250 m² idéalement située au coeur de la station Balnéaire, tout à proximité commerces, écoles, plage et marché, activité sportives.... Cette propriété unique aux espaces spacieux et lumineux, avec de nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin entièrement clos et sans vis à vis. La Maniguette a été conçue de manière moderne en 1980 et s'adapte parfaitement à notre mode de vie actuel, tout en offrant des possibilités d'aménagement pour vous l'approprier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception élégants, tandis que les étages sont dédiés aux espaces nuits. La propriété dispose également d'un garage, d'une annexe. Le système de chauffage est au gaz (garant d'une température constante) et l'eau chaude se fait grâce au ballon thermodynamique. La vaste entrée, avec ses 6 mètres de hauteur, vous accueille chaleureusement et vous invite à découvrir la salle à manger et le salon de plus de 70 m², deux pièces ouvertes entre elles. La cuisine dinatoire est un véritable lieu de partage et de convivialité, tandis que la cheminée en pierre de Saintonge ajoute une touche de caractère et de charme à l'espace. Les différents espaces du rez-de-chaussée sont tournés vers le jardin où vous pourrez profiter de moments de détente et de sérénité. Vous trouverez également une bibliothèque, une buanderie et une arrière-cuisine. Les étages sont accessibles par deux larges escaliers et abritent les espaces nuits, 4 chambres dont deux suites parentales, une salle de bains et un dressing. Les hauts plafonds créent des volumes généreux et offrent d'autres possibilités d'aménagement pour les chambres d'enfants. La Maniguette ajoute une possibilité d'exercer une profession libérale ou de faire du locatif si nécessaire. Que vous préféreriez vous déplacer à pied, à vélo, en bus ou en TER, tout est à portée de main pour répondre à l'ensemble de vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en délégation.

  Ref. : 892

  1 190 000 €

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  Maison Salles Sur Mer 5 pièce(s) 149 m2

  Salles-Sur-Mer : Maison de plain pied à remettre au goût du jour. Beau potentiel pour ce bien situé à proximité des écoles, et du bourg du village. D'une superficie d'environ 149m² sur une belle parcelle de 1118m², elle se compose d'une large entrée qui dessert un salon, une grande cuisine de 26m² aménagée, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une arrière cuisine et un WC. Garage de 23m² et jardin qui fait le tour de la maison. A visiter sans tarder !

  Ref. : 886

  456 300 € dont 3.7% TTC d'honoraires

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  VIAGER Maison Chatelaillon Plage 3 chambres

  Viager / Maison de plain pied dans un quartier résidentiel de Chatelaillon Plage. Entrée, cuisine A/E ouverte sur salon séjour, 3 chambres dont une suite parentale (sde privative), un bureau, 2 WC et une salle d'eau. Terrain clos avec un Jacuzzi, préau cuisine d'été, atelier et un abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Viager occupé : Vendeur : Homme de 75 ans Valeur vénale : 650 000 euros Bouquet : 172.000 euros HAI Rente : 1 548 euros/mois Honoraires : 22.000 euros TTC soit 3.38% TTC de la valeur vénale (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud BRUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529943631 - LA ROCHELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 887

  172 000 € dont 3.38% TTC d'honoraires

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