17290 THAIRE MAISON CHARENTAISE A RAFRAICHIR 15mns CHATELAILLON

MAISON CHARENTAISE A RAFRAICHIR 15mns CHATELAILLON 1/18

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MAISON CHARENTAISE A RAFRAICHIR 15mns CHATELAILLON 18/18

266 500 € **

A 15mns de la plage, venez découvrir cette maison de 164m², charentaise dans son cadre champêtre, sur une parcelle d'environ 1000m² (à redéfinir après bornage)
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine/salle à manger rustique et fonctionnelle, d'un séjour avec cheminée, une salle de douche avec wc. A l'étage, un vaste palier/bureau , 3 chambres et une salle de bain viennent compléter l'ensemble.
Dès la belle saison, vous accueillerez vos amis sous le préau contenant un grand barbecue avec évier à proximité . Ils pourront aussi rester dormir dans la chambre d'amis avec point d'eau à l'intérieur de l'appentis. Un joli jardin vient agrémenter le tout.
Couverture remaniée récemment.
Prévoir travaux de second oeuvre , mise aux normes électrique et mise en conformité de l'assainissement
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat Agent Commercial
Carte N° ADC 1702 2023 000 000 131
Emmanuelle COMMENGE

** 266 500 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
180 m²
4 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6775€ et 9166€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17290
Ville
THAIRE
Secteur
15mns CHATELAILLON-PLAGE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.3 km
Distance Mer
11.5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
11.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Type Ecole
Primaire
Centre Nautique
11.5 Km
Piscine
11.5 Km

Aspects financiers

Prix
266500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
1000 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2021
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
393 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6775 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9166 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Préau	28,66	E	Carrelage	Avec barbecue , évier et éclairage
0	Chambre	11		Beton	Chambre dans local à proximité du préau
0	SDE + WC	5,10		Beton	salle d'eau jouxtant la chambre du local
0	Cuisine - Salle à manger	29,66	S	Carrelage	Aménagée et équipée
0	Séjour	42,08	S	Carrelage	Avec cheminée à foyer ouvert
0	SDE + WC	5,26		Carrelage	Douche, wc, meuble vasque et radiateur sèche-serviette
1	Palier	30,15		Plancher	Avec placards
1	Chambre	12,42	S	Moquette
1	Chambre	19,07	S	Moquette
1	Chambre	11,88	S	Moquette
1	Salle de bains	7,68	E	Moquette	Communiquante avec la chambre partentale, avec baignoire, wc et meuble vasque.
00	Arrière cuisine	6,45		Beton	Contenant chaudière fuel et chaudière électrique

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130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE

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