17290 THAIRE PROPRIETE CHARENTAISE A RAFRAICHIR

PROPRIETE CHARENTAISE A RAFRAICHIR 10/12

PROPRIETE CHARENTAISE A RAFRAICHIR 11/12

PROPRIETE CHARENTAISE A RAFRAICHIR 12/12

528 000 € **

A 15mns de Châtelaillon-Plage, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation charentaise à rafraîchir (second oeuvre), de 164m² habitales, d'une petite maison d'amis avec chambre et salle d'eau, un préau avec barbecue intégré, 2 chais dont un avec deux pièces de réception (50m² chacune), et l'autre à usage de garage, et cave, jardin , puits et piscine.
Présence de panneaux photovoltaïques sur un des chais.
Outre les travaux de rafraîchissement, prévoir travaux d'assainissement pour une mise en conformité du système actuel et travaux d'isolation selon utilisation de l'ensemble des bâtiments .
Deux vidéos sont disponibles sur demande.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat Agent Commercial
Carte N° ADC 1702 2023 000 000 131
Emmanuelle COMMENGE

** 528 000 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
275 m²
4 chambre(s)
1842 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6775€ et 9166€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17290
Ville
THAIRE
Secteur
15 mns CHATELAILLON-PLAGE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
528000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
275 m2
Surface terrain
1842 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
393 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6775 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9166 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	29,66		Carrelage
0	Séjour	42,08		Carrelage
0	SDE + WC	5,26		Carrelage
0	Arrière cuisine	6,45		Carrelage
0	Chambre d'amis	11		Beton
0	Salle d'eau	5,40		Beton
0	Salle de réception	50,66		Carrelage
0	Garage	81		Beton
0	Cave	19
1	Palier	23,52		Plancher
1	Chambre	12,42		Moquette
1	Chambre	19,07		Moquette
1	Chambre	11,88		Moquette
1	Salle de bains	7,68		Moquette
1	Salle de jeux	50,66		Plancher
1	Grenier	40		Plancher

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130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE

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