API IMMO Châtelaillon plage
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17220 SAINT VIVIEN Saint Vivien Maison de 4 chambres

Saint Vivien Maison  de 4 chambres 1/13
Saint Vivien Maison  de 4 chambres 2/13
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Saint Vivien Maison  de 4 chambres 12/13
Saint Vivien Maison  de 4 chambres 13/13
€498 000 **
Venez découvrir cette maison neuve située à quelques minutes du bord de mer, elle a tout pour plaire, une cuisine ouverte sur séjour lumineux , donnant sur une terrasse bois avec piscine. cellier, WC, garage. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec sa SDE privative, 2° SDE, WC. Les prestations de qualités ont été choisies avec une attention particulière, belle baie vitrée type atelier, menuiserie aluminium, chauffage PAC, jardin paysagé, terrasse couverte avec en attente les réseaux pour réaliser une cuisine d'été. Normes RT 2020. Frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** €498 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 114 m²
  • 4 chambre(s)
  • 203 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17220
  • Ville
    SAINT VIVIEN
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113.5 m2
  • Surface estimée
    113.5 m2 environ
  • Surface séjour
    25.11 m2
  • Surface terrain
    203 m2
  • Surface terrasse
    28.34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   5,08         Escalier fer forgé + bois 
 rdc   W.C.   1,35          
 rdc   Vestiaire   3,75          
 rdc   Séjour Cuisine   35,33   S      Équipée et aménagée 
 1   Dégagement   7,55          
 1   Chambre 1   16,87         + dressing 
 1   Chambre 2   9,87          
 1   Chambre 3   9,69          
 1   Chambre 4   11,42          
 1   SDE + WC   4,20         chambre 4 
 1   Salle d'eau   6,65          
 1   W.C.   1,76          
    Autre   28         Terrasse pierre + sous le préau cuisine été en attente 
    Piscine            Piscine sécurisée 2.5x4m 1m45 de profondeur partout, liner gris, pas chauffée mais option si on veut 
    Garage   23,24          

Prendre contact avecL'agence

Pascale LEYON
Gérant
API IMMO
130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : API IMMO | Raison sociale : API IMMO | Adresse siège social : 130B BD DE LA REPUBLIQUE - 17340 CHATELAILLON PLAGE | Siret : 80204423000018 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75802044230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante