17220 SAINT VIVIEN Saint Vivien Maison de 4 chambres

$Saint Vivien Maison de 4 chambres 1\/13$

$Saint Vivien Maison de 4 chambres 2\/13$

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€466 300 **

Venez découvrir cette maison neuve située à quelques minutes du bord de mer, elle a tout pour plaire, une cuisine ouverte sur séjour lumineux , donnant sur une terrasse bois avec piscine. cellier, WC, garage. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec sa SDE privative, 2° SDE, WC. Les prestations de qualités ont été choisies avec une attention particulière, belle baie vitrée type atelier, menuiserie aluminium, chauffage PAC, jardin paysagé, terrasse couverte avec en attente les réseaux pour réaliser une cuisine d'été. Normes RT 2020. Frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** €466 300 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
114 m²
4 chambre(s)
203 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17220
Ville
SAINT VIVIEN
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
466300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113.5 m2
Surface estimée
113.5 m2 environ
Surface séjour
25.11 m2
Surface terrain
203 m2
Surface terrasse
28.34 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Construction
Brique
Fenêtres
Aluminium
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Eau chaude
Thermodynamique
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
37 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	5,08			Escalier fer forgé + bois
rdc	W.C.	1,35
rdc	Vestiaire	3,75
rdc	Séjour Cuisine	35,33	S		Équipée et aménagée
1	Dégagement	7,55
1	Chambre 1	16,87			+ dressing
1	Chambre 2	9,87
1	Chambre 3	9,69
1	Chambre 4	11,42
1	SDE + WC	4,20			chambre 4
1	Salle d'eau	6,65
1	W.C.	1,76
	Autre	28			Terrasse pierre + sous le préau cuisine été en attente
	Piscine				Piscine sécurisée 2.5x4m 1m45 de profondeur partout, liner gris, pas chauffée mais option si on veut
	Garage	23,24

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Pascale LEYON

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