17290 THAIRE THAIRE D AUNIS

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€353 000 **

Maison en très bon état général, bien entretenue. Vous y accéder par une terrasse d'accueil, entrée , séjour double, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec nombreux rangements, SDE, WC , arrière cuisine/ buanderie, attenant 150m² de dépendances comprenant 3 grands garages dont un pouvant accueillir un camping-car, fosse, grenier, galetas, atelier cave. Petites dépendances. Une grande cour, un potager, un abri de jardin, une seconde belle terrasse avec barbecue. Idéal pour artisan, bricoleur, ou possibilité d'aménager en second logement. Cette maison offre de nombreuses possibilités. Située au calme, à 15 minutes du bord de mer.

** €353 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
90 m²
3 chambre(s)
775 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17290
Ville
THAIRE
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
353000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
23.59 m2
Surface Dépendance(s)
36 m2
Surface terrain
775 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Préfabriqué
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
fosse étanche 6 mètres cube+ puisard vidé tous les ans;

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,39
	Séjour	23,59
	Cuisine	11,73			tout reste
	Chambre 1	11,63			placard
	Chambre 2	14,38			placard
	Chambre 3	12,62			placard
	Salle d'eau	5,14
	Toilettes	0,95
	Couloir	5,39
	SAS	0,56			emplacement Poêle
	Arrière cuisine	23			evier cellier rnagements
	Atelier	13,42
	Cave	4,41
	Garage	47,30			fosse+ porte haute 2.7m electr
	Grenier
	Garage	29,47			galetas et coin cuisine ete
	Garage	28,84			pour camping car
	Autre				petits toits et auvent

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Pascale LEYON

Gérant

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130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE

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