Description

Réf : 1021
Plongez dans l'élégance intemporelle avec cette magnifique maison bourgeoise des années 1930, nichée dans le cadre enchanteur de la station balnéaire. Cette demeure unique allie charme historique et maison de famille, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette propriété se distingue par ses trois niveaux élevés sur cave, donnant sur l'arrière dans un écrin de verdure pour des moments de détente et de sérénité.
Un style architectural raffiné, cottage art déco, à la façade en pierre imposante ornée d'une frisque de céramique d'un bleu rappelant l'océan à deux pas. Cette bâtisse séduit par son authenticité ; entrée spacieuse et lumineuse, séjour double donnant sur bow-window. Belle hauteur sous plafond de 2.77m, cheminée en marbre, plafond en bois ornés, autant de détails typiques art déco. Cuisine indépendante à repenser.
Maison de familles pouvant offrir jusqu'à 5 chambres spacieuses.
Stationnement sur cour d'accueil, local technique et de stockage.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, seule votre agence API IMMO /FNAIM vous propose ce bien d'exception. Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €1 345 500 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17340
  • Ville
    CHATELAILLON PLAGE
  • Pays
    France
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.25 km
  • Distance Mer
    0.05 Km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    maternelles au collège
  • Centre Nautique
    2 Km
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1345500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151.51 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    336 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon etat
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.77 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4890 EUR
  • Surface de référence
    151.51

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    2
  • Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
    2
  • Plan cadastral
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,50   N   Parquet Massif    
 0   Salon - Séjour   36,26   NS      bowindow cheminée décorative 
 0   Cuisine   12,93   S   Marbre    
 0   W.C.   2          
 1   Palier   6,66          
 1   W.C.   1,01          
 1   Salle d'eau   5,60          
 1   Chambre 1   16,04   S   Moquette   moquette / plancher 
 1   Chambre 2   16   N   Moquette   balcon 
 1   Bureau   5,94   S       
 2   Palier   1,53      Moquette   4 au sol 
 2   Chambre 3   14,06   O   Moquette    
 2   Chambre 4   14,74   S   Moquette    
 2   Chambre en enfilade   16,48   SO   Moquette   lavabo et vue mer 
 -1   Cave   28,60          
 0   Local technique   14,34          
 0   Dépendance   8          
 0   Dépendance   4,52          

Châtelaillon-Plage , Maison Bourgeoise des Années 1930
Chatelaillon plage

€1 345 500 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 152 Réf :  1021
API IMMO
130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE
Votre Conseiller :
LEYON Pascale
LEYON Pascale,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : API IMMO | Raison sociale : API IMMO | Adresse siège social : 130B BD DE LA REPUBLIQUE - 17340 CHATELAILLON PLAGE | Siret : 80204423000018 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75802044230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante