Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²)
Saint cyr du doret

273 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

130

m² •

Réf : 1024-cpy

A vendre

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²) 1/11

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²) 2/11

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²) 3/11

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²) 4/11

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²) 5/11

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²) 6/11

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²) 7/11

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²) 8/11

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²) 9/11

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²) 10/11

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²) 11/11

Description

Réf : 1024-cpy

Nous mettons en vente cet ensemble immobilier situé à Saint Cyr du Doret et comprenant plusieurs bâtiments .
Une maison d'habitation, 1 hangar à rénover/réhabiliter , un hangar plus petit en état d'usage.
Une aire de circulation .
Esprit loft pour cette maison , en pierre rénovée il y a une dizaine d'année, sur 2 niveaux comprenant un grand séjour cuisine A/E (74m²environ), une chambre avec SDE et dressing, WC , cellier.
A l'étage sous comble dégagement, 2 chambres, WC et SDE.
Patio intérieur + Cour clos de murs sur l'avant de 68 m² environ
La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR EAU, Chauffage de l'étage par convecteurs.
Fenêtres en double vitrage aluminium, Pas de volets, ravalement partiel en 2023 pignon avant.
Un grand hangar attenant (400m², environ en mauvais état) à rénover.
En fond de parcelle un hangar plus récent entièrement en tôles sur dalle béton. D'une surface d'environ 135m² , Porte coulissante tôle.
Aire de circulation et de retournement ainsi que de stationnement.
Besoin de stockage, un beau potentiel pour un projet mixte habitation et professionnel, au calme à quelques kilomètres des côtes.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17170
Ville
SAINT CYR DU DORET
Pays
France
Secteur
MARGOT
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Ouest
Etage
1

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
1723 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Surface de référence
146.15

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	73,46
0	Chambre Salle d'Eau	26
1	Chambre 2	8			16.58m² au sol
1	Chambre 3	9,50			18.29 m² au sol
0	Toilettes	1,39
1	Toilettes	0,78
1	Palier	5,32
1	Salle d'eau	5,73
0	Patio
	Local professionnel	130			hangar toles
	Local professionnel	400			hangar toles et toiture fibro
	Cour
	Cellier

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API IMMO

130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE

Votre Conseiller :

LEYON Pascale,

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