Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette propriété idéalement située face à la mer, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année.

Implantée sur une vaste parcelle de 2 118 m², dont environ 1 000 m² constructibles, cette propriété représente une opportunité unique pour les particuliers comme pour les investisseurs. La maison existante, d'environ 90 m² par niveau, offre de nombreuses possibilités : rénovation complète, agrandissement ou reconstruction selon vos envies et votre projet.

La configuration actuelle comprend une partie habitable à l'étage, tandis que le rez-de-jardin dispose d'un garage, d'une cave et d'une chambre d'appoint.

Située dans un environnement calme et recherché, à quelques pas de la promenade du bord de mer et de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Port-des-Barques, l'une des stations balnéaires les plus authentiques du littoral charentais.

Nichée sur la rive gauche de l'estuaire de la Charente, à seulement 15 minutes de Rochefort et face à la presqu'île de Fouras, Port-des-Barques séduit par son cadre naturel exceptionnel entre océan et estuaire. La commune est notamment réputée pour son accès à la célèbre île Madame, reliée à marée basse par la pittoresque Passe aux Boeufs, un site emblématique de la région.

Destination familiale prisée, Port-des-Barques offre une qualité de vie recherchée avec sa longue plage de sable fin, ses activités nautiques, ses sentiers de promenade et son ambiance conviviale. Très animée durant la saison estivale, la commune profite d'un véritable dynamisme touristique tout en conservant son charme et sa tranquillité le reste de l'année.

La grande parcelle, en longueur et parfaitement exposée, permet également d'envisager la réalisation de deux habitations, faisant de ce bien une opportunité foncière particulièrement attractive.

Les points forts :
Vue mer exceptionnelle et dégagée
Exposition Sud-Ouest
Terrain de 2 118 m²
Environ 1 000 m² constructibles
Potentiel de rénovation, agrandissement ou reconstruction
Possibilité de créer deux maisons
Environnement calme et recherché
À proximité immédiate de la plage et de la promenade
À 15 minutes de Rochefort et face à Fouras
Accès à l'île Madame et à la célèbre Passe aux Boeufs
Station balnéaire familiale dynamique et authentique

Un bien rare sur le marché, réunissant vue mer, emplacement privilégié et fort potentiel d'aménagement. Une occasion unique de concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans l'un des plus beaux cadres du littoral charentais.

** €365 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur