Description

Réf : 1092
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à Châtelaillon-Plage, alliant confort et élégance pour une vie de famille ou des vacances en bord de mer.
Cette maison comprend une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le vaste séjour sous rampant, équipé d'un poêle, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, récente et entièrement aménagée, est idéale pour les amateurs de cuisine.
La maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un dressing. Un coin nuit offre un espace supplémentaire et un cellier. Une dépendance avec salle d'eau, un atelier complet cet ensemble, offrant ainsi un espace de stockage et de bricolage.
Le jardin sur une parcelle de 545 m², est clos et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Avec une belle exposition plein sud, profitez du soleil toute la journée.
Bien proposé par Arnaud BRUNET RSAC n° 529943631 - Agent Commercial - 06 23 27 80 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** €466 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17340
  • Ville
    CHATELAILLON PLAGE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    466000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    548 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Pompe de relevage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Surface de référence
    101

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   56   S   Parquet   cuisie A/E, poele Bois 
    Dégagement   2,39          
    Chambre 1   12,45      Parquet    
    W.C.   1,38      Carrelage    
    Salle d'eau   6,01      Carrelage    
    Coin nuit   12      Parquet Flottant    
    Dressing   2          
    Bureau   7,09      Parquet Flottant    
    Cellier   5,35          
    Chambre   14,96         partie independante 
    SDE + WC   2,91          
    Atelier            12.11m² 

Maison Chatelaillon Plage 120m2
Chatelaillon plage

466 000 € dont 3,56% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   120 Réf :  1092
API IMMO
130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE
Votre Conseiller :
BRUNET Arnaud
BRUNET Arnaud,
Agent commercial
N° RSAC : 529943631
Ville RSAC : la Rochelle

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : API IMMO | Raison sociale : API IMMO | Adresse siège social : 130B BD DE LA REPUBLIQUE - 17340 CHATELAILLON PLAGE | Siret : 80204423000018 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75802044230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante