Description

Réf : 1094
Châtelaillon-Plage, à proximité des commerces et de la vie du centre, cette maison au caractère atypique offre une distribution pleine de charme et un agréable extérieur à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et une véranda prolongeant naturellement les espaces vers le jardin.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre douche, apportant confort et indépendance.
À l'extérieur, le terrain clos et bien exposé invite à profiter pleinement des beaux jours, avec son espace détente agrémenté d'un jacuzzi.
Une maison construite avant 1949, avec une vraie personnalité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, chaleureux et proche de toutes les commodités de Châtelaillon-Plage.
Une maison qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** €460 000 honoraires inclus | €446 200 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17340
  • Ville
    CHATELAILLON PLAGE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1469 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    247 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4430 EUR
  • Surface de référence
    115

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1/2 ss   Salle à manger   13,55         SAM d'hiver 
 1/2 ss   Salon   13,55         + 2.55 
 1   Chambre 1   15,17         HSP 2.80 - Douche, vasque 
 1   Chambre 2   14,93          
 rdc   Chambre 3   11,80         Donne sur véranda 2.95 
 rdc   Salle de bains   5,07         Baignoire, vasque, wc, MàL, SS 
 1   Palier   2,10          
 1   Véranda   16,40          
    Chaufferie   10,95          
    Cellier   3,31          

CHARME & ORIGINALITÉ AU COEUR DE CHÂTELAILLON-PLAGE
Chatelaillon plage

460 000 € dont 3,09% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   115 Réf :  1094
API IMMO
130B BD DE LA REPUBLIQUE
17340 CHATELAILLON PLAGE
Votre Conseiller :
LEYON Pascale
LEYON Pascale,
Gérante

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par API IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant API IMMO contact@api-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Ensemble immobilier, Maison + terrain constructible à Salles Sur Mer Ensemble immobilier, Maison + terrain constructible à Salles Sur Mer 2
David HADIDA
Ensemble immobilier, Maison + terrain constructible à...
Salles sur mer
654 050 € dont 3,82% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   176 Réf :  1073
  • Exclusif
CHÂTELAILLON-PLAGE Maison 3 chambres avec garage à 400 m de la plage CHÂTELAILLON-PLAGE Maison 3 chambres avec garage à 400 m de la plage 2
Arnaud BRUNET
CHÂTELAILLON-PLAGE Maison 3 chambres avec garage à 400 m de...
Chatelaillon plage
567 350 € dont 3,72% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   110 Réf :  1097
Ensemble immobilier de 2 maisons Ensemble immobilier de 2 maisons 2
Arnaud BRUNET
Ensemble immobilier de 2 maisons
Salles sur mer
293 000 € dont 4,64% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   92 Réf :  1055
SAINT-VIVIEN  Propriété d'exception + 5 gîtes aux portes de Châtelaillon-Plage SAINT-VIVIEN  Propriété d'exception + 5 gîtes aux portes de Châtelaillon-Plage 2
Pascale LEYON
SAINT-VIVIEN Propriété d'exception + 5 gîtes aux portes de...
Saint vivien
2 173 500 € dont 3,5% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   512 Réf :  1081
  • Exclusif
Ensemble immobilier Châtelaillon Plage 147 m2 Ensemble immobilier Châtelaillon Plage 147 m2 2
Arnaud BRUNET
Ensemble immobilier Châtelaillon Plage 147 m2
Chatelaillon plage
438 000 € dont 4,29% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   144 Réf :  1085
  • Exclusif
EXCLUSIVITÉ API IMMO. Une adresse recherchée et un beau potentiel à révéler EXCLUSIVITÉ API IMMO. Une adresse recherchée et un beau potentiel à révéler 2
Arnaud BRUNET
EXCLUSIVITÉ API IMMO. Une adresse recherchée et un beau...
Chatelaillon plage
322 000 € dont 4,89% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   34 Réf :  1090
Mentions légales
Affichage des informations légales : API IMMO | Raison sociale : API IMMO | Adresse siège social : 130B BD DE LA REPUBLIQUE - 17340 CHATELAILLON PLAGE | Siret : 80204423000018 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75802044230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI17022018000032625 | Date de délivrance : 2024-07-05 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 46746L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante