.jpg)
Si vous achetez un bien immobilier dans le but de le mettre en location, une meilleure gestion locative s’avère être primordiale afin de garantir la rentabilité de votre investissement. Mais qu’est-ce que la gestion locative ? Quelles modalités ? Quelles missions ? Voici les détails.
Zoom sur le mandat de gestion locative
Quand un propriétaire envisage de confier la gestion de son bien immobilier à un professionnel du domaine, il est capital de mettre en place un mandat de gestion locative. Pour faire simple, il s’agit d’un contrat écrit, rédigé en deux exemplaires. Ce dernier est signé par les deux parties en fonction des clauses qui auront été définies dans ledit contrat. Ainsi, le mandataire est l’unique interlocuteur, en tant que mandant, afin de gérer les différents aspects de la location du bien en question, entre autres, juridiques, fiscaux, administratifs et techniques. Les deux parties sont liées par des engagements l’un vis-à-vis de l’autre.
- Pour le mandataire
Il s’engage à gérer le patrimoine en fonction des missions définies dans le contrat. Il doit de même rendre compte de la situation ainsi que des actions menées au mandant.
- Pour le mandant
Il revient au mandant de s’engager à permettre à un mandataire d’effectuer ses missions et à lui verser les honoraires dus en contrepartie.
Les prestations réalisées
Les différentes prestations prises en charge dans la gestion locative doivent être définies de concert entre le mandataire et le propriétaire du bien immobilier. Généralement, les missions couvertes sont :
- La gestion financière : perception des loyers et des charges
- La recherche de locataires : de la communication jusqu’à la signature du bail de location
- Les démarches techniques : réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes
- Les contentieux avec le locataire : gestion des loyers impayés, dégradation immobilière, etc.