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Avant de mettre en vente ou de louer votre appartement, vous devez procéder à son estimation. Cette opération ne doit en aucun cas être négligée, surtout si le bien est vieux de plus de 10 ans. Afin de ne pas sauter les étapes et d’obtenir une valeur réelle biaisée, découvrez ici les détails techniques de cette opération.
Dans quelles mesures procéder à l’estimation ?
Tout le monde le sait, une estimation appartement à Châtelaillon-Plage sert à déterminer le prix réel du bien. Mais ce qui n’est pas évident pour tous, c’est que cette estimation répond à un double objectif. D'un côté, la première raison est purement publicitaire. Un appartement qui présente un bon diagnostic attire mieux les clients que celui à petit prix, mais nécessitant des travaux de rénovation. De surcroît, une annonce contenant un rapport d’expertise attire des clients plus fiables. D’un autre côté, l’obtention du rapport d’expertise par le professionnel de l’immobilier peut servir de preuve en cas de litige ou de procès.
Estimation immobilière, oui, mais comment ?
Il existe de nombreux sites qui fournissent un service d’estimation immobilière à titre gratuit. Cependant, si vous vérifiez bien, la valeur réelle obtenue varie selon le site que vous consultez. D’ailleurs, ils ne sont habilités qu’à vous fournir un avis de valeur au lieu du rapport d’expertise. Il est mieux recommandé de faire appel à un expert en immobilier. Ce professionnel se spécialise dans le comparatif des prix, de l’étude du marché, et des caractéristiques propres à l’appartement. De cette manière, l’estimation de votre bien est axée sur la qualité, au lieu de la quantité. Toutefois, vous pouvez aussi effectuer vous-même l’estimation de votre appartement en suivant ces différentes étapes, si vous avez le temps et les compétences nécessaires.