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Si vous envisagez de mettre en vente un bien immobilier (maison, appartement, immeuble, etc.), l’étape primordiale consiste à déterminer un prix de vente juste. Le bien en question ne doit pas être sous-estimé, ni surestimé si vous souhaitez le céder de manière rapide et dans des conditions optimales. Une estimation immobilière vous aidera à mieux évaluer votre propriété et à finaliser la transaction dans un délai record.
Les raisons de réaliser une estimation
Avant toute chose, une estimation immobilière à Châtelaillon-Plage vous permet de favoriser la réussite d’une transaction. Et si vous fixez un prix de vente colossal, vous obtiendrez peu de visites. Notez qu’un investisseur peut comparer aisément les prix pratiqués sur le marché actuel. Il va se rendre compte de manière rapide que votre propriété est surestimée. Dans ce cas, votre logement risque de rester invendu, ou de rester trop longtemps sur le marché. En revanche, un prix en dessous de la moyenne du marché n’est en aucun cas avantageux pour un bailleur. Un prix bas peut faire fuir les potentiels acquéreurs craignant des défauts de construction. En réalisant une estimation juste, vous pouvez connaître la vraie valeur de votre bien et concrétiser votre projet de vente dans des délais raisonnables.
Les éléments extérieurs à considérer
Afin de définir le prix de vente d’un bien immobilier, une agence spécialisée étudiera l’environnement immédiat. Elle va dans cette optique analyser le quartier ou le secteur où se situe le logement. Elle prend en ligne de compte le prix moyen des biens dans votre ville afin de comprendre son attractivité. Seront également prises en considération les infrastructures proches de votre propriété. La présence d’une école, des transports en commun ou encore de commerce va influencer l’estimation immobilière.